Зарубежная недвижимость в Европе. Лакомый кусок чужого пирога?

Как правило, наши сограждане покупают дома, апартаменты или участкив других странах странах с целью повышения уровня комфортности собственного отдыха, а также как инвестиции. Благодаря коммерческому управлению можно обеспечить единоразовую прибыль в случае перепродажи имущества, или же получать стабильный доход, сдавая жилье в аренду.

Цены на европейскую недвижимость достаточно демократические. Такие страны как, например Болгария или Черногория на данном этапе фактически находятся в состоянии строительного ажиотажа.

Хорошо знакомая каждому прежнему пионеру и партийцу Болгария, успешно "пройдя регистрацию" в ЕС, продолжает набирать обороты, активно развивая строительный сегмент. Годовой рост цен на недвижимость в стране колеблется, отталкиваясь от отметки в 22%. Эта тенденция обещает хранить оптимистичное настроение, и, судя по всему, показатель прибыльности, от вложений в апартаменты на Солнечном Берегу, в Варне и других прибрежных районах в ближайшем будущем только будет расти. Через пару лет специалисты прогнозируют и повторную активизацию. Вторая волна ценового роста будет способна не только предложить владельцам недвижимости в Болгарии небольшой процент прибыли от их домов и квартир у самого Черного моря, но и сможет гарантировать полную окупаемость, а в некоторых случаях и увеличение вложенного капитала втрое. Говоря о сегодняшних расценках на недвижимость, можно отметить, что средняя стоимость квадратного метра площади в Варне или Бургасе составляет 800 Евро. Средняя стоимость коттеджа или виллы - 150-200 тыс. Евро. Значительное влияние на присуждение потому или другому объекту определенной цены делают, например, отдаленность от береговой линии и, конечно, вид, который открывается из окна.

Особенно аппетитными выглядят апартаменты в комплексах, которые выставляются на продажу в процессе строительства, при последующей продаже выручка может превысить 30% годовых. Владельцы таких апартаментов к тому же лишены от решения заданий по обустройству прилегающих территорий. Это, а также много других пустяков готовый взять на себя обслуживающий персонал подобных комплексов(групповых сооружений с развитой инфраструктурой). Дополнительно к этому, строительная компания или риэлторы именно в таких ситуациях заботятся о поиске нанимателей и сдаче жилья в аренду в периоды отсутствия владельца. Конечно же, по желанию этого самого владельца. Таким образом, недвижимость служит фактически двум целям, предоставляет собственному хозяину в любые удобные для него моменты возможность наслаждаться всей вообразимой красотой курортной жизни, в остальное время, зарабатывая деньги, на этот самый отдых.

Но не стоит забывать и о подводных камнях. Несмотря на то, что процедура приобретения недвижимости и сдачи ее в аренду в большинстве европейских стран достаточно простая, все же стоит позаботиться о том, чтобы заручится поддержкой дерзкого доверие специалиста, это касается как юридических тонкостей, так и аналитики. Важно также помнить о том, что в Болгарии иностранцы имеют право на приобретение недвижимости, но не земельных участков. Для оформления земли придется предварительно зачесть себя в ряды юридических лиц, что влечет за собой дополнительные расходы, в размере около 3000 евро.

Будь то объект приобретает для отдыха, или же грандиозный план инвестирования, европейская недвижимость продолжает подтверждать собственную ликвидность. Что не признается с советских времен заграницей Болгария, неизведанная и влекущая таинственностью и самобытностью Черногория, привычная туристам Турция или почти аристократическая Испания, все эти страны находятся на этапе активного развития рынка недвижимости. Бум намечается как в сегменте бизнесс-класса, так и характерный в будущем для элитного жилья, обещает предоставить широкий выбор покупателям и гарантировать наличие выгодных позиций для инвесторов.

Деревянко Елена

Компания "Sun City",

sun-city. Com. Ua

Еще на сайте