Обзор рынка недвижимости земли Баварии

В последнее время приобретение зарубежной недвижимости российскими гражданами стало обычным делом. Многие приобретают недвижимость как капиталовложение, другие как возможность использования в личных целях. Иметь "дачу" в Болгарии или Испании уже привычное дело.

Все большей популярностью у наших соотечественников пользуется недвижимость стран старой Европи. Стабильность, гарантии вложенных средств для некоторых стоят на первом месте. Одной из таких стран есть Германии, экономика которой является более стойкой к потасовкам финансового кризиса. Выбор представлленной недвижимости многогранен, от недвижимости восточной Германии к самой дорогого сектора – недвижимости в Баварии.

Баварская недвижимость по праву считается за не только самую дорогую, но и саму ликвидную в Германии. Столица Баварии - Мюнхен находится в фокусе инвестиционных интересов иностранных инвесторов. Динамическое развитие этого региона Германии, где сосредоточены все высокотехнологичные компании, притягивает инвестиционные потоки не только в Мюнхен, но и в Альпийскую Баварию, где особенной популярностью пользуется коммерческая недвижимость в курортных местах таких как Гармиш-партенкирхен и Берхтесгаден. Гостиницы, рестораны и базы отдыха, стоят в списках инвестиционных интересов инвесторов. Восхитетельний ландшафт, удивительная природа, которыми можно увлекаться круглогодично, притягивают туристов из всего мира и гарантируют рентабельность вложенных средств.

Законодательство Германии не предустматривает отличий в приобретении недвижимости иностранными гражданами и смотрит на этот процесс либерально.

Приобретение недвижимости в Германии не дает право на получение вида на жительство, но служит крепким трамлином для становления и развития в этом направлении. Собственная недвижимость, по площади достаточная для обитания, стабильные доходы и небольшой рентабельный бизнес на территории Германии дают все основания для получения временного вида на жительство.

Процедура переоформления недвижимости в Германии простая и надежная. Шаг за шагом происходит поэтапный, размерен процесс переоформления недвижимости, который гарантирует участникам операции взаимного выполнения обязательств. Ответственность по правильного выполнения лежит на независимом нотариусе.

Дополнительные расходы по приобртению недвижимости составляют около 8,5 % от общей величины приобретения и включают 3,5% - налог на приобретение, 1,5% - услуги нотариуса и собрания по переоформлению, 3,57% - вознаграждение маклера. При покупке нового строительства как правило, маклерский провизион отсутсвует, тем самым дополнительные расходы заключаются в 5% от стоимости недвижимости.

С наступлением кризиса, интерес к покупке недвижимости в Германии у российских граждан существенно увеличился. Стабильность и надежность инвестиций стоят уже на первом плане у многих инвесторов. Некоторые также открывают для себя Германию. Замечательный климат, невероятные возможности для отдыха и шопинга, порядок и функциональность всего и везде только те немного факторов, решения, которые положительно влияют на принятие, о покупке недвижимости.

Если сравнивать цены и качество на московскую и немецкую недвижимость, то можно сделать вывод, что сегодня наиболее благоприятный момент для инвестиций в немецкую недвижимость. Тренд интереса и роста цен на недвижимость Германии набирает обороты. Не упустите свой шанс для надежных и стабильных инвестиций.

Баварская недвижимость, квартиры, дома, аналитика

Еще на сайте