Стоимость земли и недвижимости в Киеве и Киевской области

За последних 8 лет в городе Киеве и Киевской области резко увеличилась стоимость земли и земельных участков. Да, если в 1999 году земельный участок площадью 9 соток в центре Киева на Печерске стоил 180 тысяч в. е., то теперь – не менее 1,8 миллионов у.е.

Аналогичная ситуация наблюдается и в Киевской области. Если раньше земельный участок около Киева (Обуховского, Киево-святошинского, Броварского и Бориспольского районы Вышгорода) можно было купить по цене 1000-1200 у.е. за сотку, то теперь стоимость (в зависимости от расстояния к Киеву) взлетела до 5000-15000 тысяч у.е.

Такой резкий прыжок цен на землю и земельные участки Киева и Киевской области объясняется несколькими причинами.

В Киеве с каждым годом остается все меньше свободной земли под застройку, а любителях вести строительство недвижимости на этой земле – все больше. И, естественно, что спрос на нее растет, и растут цены. Буквально за каждый квадратный метр киевской земли разгорается настоящая война, изо всех сил используются теневые схемы и процветает коррупция.

Нередко используется схема, когда выделенный участок земли в Киеве отбирают у застройщика и по нескольку раз перепродают, повышая с каждым вместе цену на землю в Киеве. От таких теневых коррумпированных схем землеотводов земли в Киеве страдают, конечно, в первую очередь простые граждане, которые доверяют свои сбережения разным плутам и проходимцам.

В Киевской области причины немного другие. Начиная с 2003 года, земля и земельные участки в Киевской области, которые расположены на расстоянии до 25 км. от Киева, становятся любимым местом строительства загородных особняков для властной элиты Украины и наибольших бизнесменов.

Также резкому прыжку цен на землю и земельные участки Киевской области посодействовал массовый приход инвесторов, которые начали скупать земельные наделы и для строительства производств под Киевом, и для гостиннично-развлекательных комплексов. Наиболее ходовая земля под Киевом – это земельные участки на расстоянии до 30 км. от Киева, больших размеров и ровной (желательно прямоугольной) формы.

Коррупция и рейдерские увлечение здесь также расцвели буйным цветом. Все помнят, как таинственным образом сгорело здание управления землеотводов обуховского района Киевской области, а затем опять было ограблено, неизвестные похитили не только бумажные сертификаты на право владения землей, но и электронную базу данных. Все это облегчает теперь незаконные сами восторги земли и земельных участков у их законных владельцев, которые не могут теперь довести свое право на владение землей в Киевской области.

С уважением,

Владимир Жежера

Написано по материалам сайта:

земликиева

Еще на сайте