Специфика приобретения иностранной недвижимости

В данный момент все больше и больше граждан России хотят покупать недвижимость за рубежом, а не в России, удивляя такой энергичностью европейцев. Если когда-то приобретение недвижимости в Европе была возможностью преимущественно сверхбогатых новых россиян, то сегодня, после финансового расцвета России, не только многие олигархи, но и простые граждане, с хорошим уровнем заработков стали массово приобретать разный вид недвижимости на Средиземном побережье. Нужно ли думать, если среднериночная стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме Москвы около ст. Метро Маяковская что требует современного ремонта, доходит до 170 тыс. Евро. Тогда как элитную престижную виллу у берегов моря Болгарии, в курорте Варна, с панорамой морит, гаражом для машин и чистым бассейном можно купить примерно за такой же ценой. Не говоря уже о таких регионах, как Египет - здесь 2-этажную виллу в Хургаде, с 2 спальнями и 2 санузлами можно приобрести всего лишь за пятьдесят пять тысяч долларов США. На сегодняшний день намного удобнее взять недвижимость за рубежом, чем в огромном отечественном городе, не ведя речь уже о тех городах, которые входят в состав наиболее дорогих мегаполисов в мире, - Москву и Санкт-Петербург. Кроме фактора, что покупка недвижимости в Европе - это в любом случае хорошее инвестирование ресурсов, что позволяет находить большую выгоду или из прибыльной последующей перепродажи, - особенно это выгодно, когда недвижимость получается на день первичного строительства, так называемого закладки фундамента, - или же на передаче недвижимости в аренду. С каждым днем все большее число россиян хочет инвестировать свои деньги в оформление недвижимости Средиземноморья, о чем говорит служебная статистика - с 2004 по 2007 годы спрос на недвижимость за рубежом среди россиян поднялся у 4,5 раза и процент россиян на этом рынке составляет уже 5%. В то же время отмечается ориентация к покупке недвижимости россиянами преимущественно в странах Средиземноморья - Испании, Черногории и Болгарии, на часть которых достается 60% торгов, которые проводятся, с европейской недвижимостью. Естественно, как и любом другом бизнесе, зарубежная недвижимость при своей покупке приносит своему хозяину как свои выгоды, так и свои минусы. Давайте выучим их детально, для того, чтобы сделать завершающий вывод - что же можно ожидать при покупке европейской недвижимости - выгод или убытков, хлопот или удовольствия. Главные переживания и тревоги, при оформлении недвижимости в Европе, активизируют такие моменты, как незнание другого государства, его специфики, свойств мышления местного населения; неосведомленность или же совсем неважно владение здешним языком, иностранными языками (особенно английским); неосведомленность основ законодательства этой страны, свойств налоговой организации а также порядка налогообложения; большое расстояние к купленной недвижимости и, в результате, нереальность долговременного жилья, поддержка виллы в хорошем состоянии; вопрос паспортного режима. Первые три описанные статье возможно нивелировать банальным изучениям международных справочников и коротких курсов по интенсивному изучению местного языка. Параграф об отдаленности и сохранении предмета недвижимости решается элементарно благодаря той же банальной сдачи в аренду европейской недвижимости, поскольку спрос на недвижимость на сегодняшний день большой (в частности в странах ЕС и странах Средиземноморья). Ну а визовый вопрос можно решить в ходе 1-2 месяцев, тем более, что большое количество стран пошли на широкие уступки при инвестировании финансов в их страну. И теперь нужно взглянуть, какие именно выгоды дает покупка недвижимости в Европе: намного низший уровень стоимости недвижимости, чем в Москве и Петербурге (о чем было изложено раньше); надежность инвестированных средств и получения заработка от следующей продажи недвижимости в Европе; шикарные условия для оздоровления семьи - территория и все нужно для беззаботного времяпровождения для Вас уже подготовленные; достоверность покупки недвижимости в Европе не только прямым платежом, но также и в кредит.

Самойлов Антон

Еще на сайте