Рынок недвижимости калининграда

Одним из важных факторов роста рынка недвижимости есть его инвестиционная привлекательность. Рынок жилья- один из наиболее динамических и выгодных инвестиционных рынков. При этом большую роль играет ипотечное кредитование.

Вкалининграде активно растут объемы строительства жилья. В 2006 году в области Калининграда построенный больше полумиллиона метр. Кв. Нового и реконструированного жилья. Это в два разы более чем в 2005 году. В 2007 году ожидалось 0.75 миллионов кв. Метров из которых больше половины в городе Калининграде. Сегодня объемы строительства в регионе намного более высоки уровня конца 80-х. Проблема рынка жилья области Калининграда, на наш взгляд заключается, в том, что даже растущие темпы введения жилья неспособны решить проблем рынка Калининграда, что накопились. Что осталось отсоветсткого периоду низкая обеспеченность жильем на душу населения и высокая степень сноса жилищного фонда региона в целом, создает высокую потребность в новом жилье.

Кроме изношенного жилищного фонда, проблемой для города, как и для многих других Российских городов остаются крупные производственные предприятия. По нашему мнению, что мешают конструктивному развитию города, хотя с другой стороны, эти и другие предприятия внутри городской застройки, есть также и большим резервом для развития рынка жилья и недвижимости Калининграда, который со временем помогут реализовать девелопери.

Наринок жилищного жилищного строительства Калининграда, несколько лет назад, вышли крупные девелопери: "Сетл Сити", "ПЕК", ит. Д. Активно работают и местные застройщики. Врезультате, вгороде одновременно строится несколько десятков жилищных комплексов, но ситуация по прежнему характеризуется значительным превышением спроса над предложением.

Рост объемов сводки нового жилья будет лимитировано ограниченным потенциаломинфраструктури уже в ближайшие годы. В такой ситуации Калининграду придется учитывать это ограничение жилищного строительства. А поскольку данные проблемы придется решать девелоперам, это бесспорно отразиться на росте цен на недвижимость и рынка жилья. Учитывая эти факторы, застройщикам все большеинтересна, в частности коттеджние поселки области Калининграда. Малоэтажное жилье эконом - классу в пригородной зоне, не единственное, но возможноерешение проблемы рынка жилья.

Артем Желтов, по материалам

Всероссийский портал недвижимости Metrkv. Ru

Еще на сайте