Развитие рынка Кипра в 2010 году: продажи недвижимости растут

Мировой кризис бесспорно предоставил на строительство острова и недвижимость Кипра заметное влияние. Наиболее пострадавшие районы республики – Пафос и Ларнака, в этих районах пострадавший сегмент - это преимущественно курортная недвижимость. В меньшей степени почувствовали негативное влияние мирового финансового кризиса Лимассол - центр бизнеса и порт - и Никосия - столица Кипра. На рынок Пафоса сильное влияние оказало падение покупательной способности британцев после начала мирового финансового кризиса. Британцы долгое время были важнейними покупателями сравнено недорогой жилищной недвижимости на Кипре, и вышло, что из-за падения их возможностей этот рынок почувствовал кризис больше всех, сравнительно недорогая курортная недвижимость на Кипре в любимых британцами населенных пунктах потеряла в цене. За снижием шло закономерное возобновление рынка. Также стимулом возобновления рынка было еще и то, что кредитные учреждения не начали усиливать процесс выдачи кредитов, которые отдает преимуществу достаточно большое количество покупателей и во время мирового финансового кризиса. Рынок недвижимости стал из-за финансового кризиса рынком покупателя. В стремлении увеличить интерес покупателей, некоторые девелопери несколько уменьшили первый взнос, который к приходу кризиса был 30%, часть суммы, которая осталась же, можно внести с привлечением ипотечного кредита. Важнейшими причинами, по которых наши соотечественники приобретают недвижимость на Кипре, является стремление иметь в собственности дом для отдыха на курорте, намерение выгодно вложить сбережение или дом или квартиру покупают, если переезжают на Кипр жить. Ответы инвесторов показывают, что наши соотечественники выбирают здесь недвижимость, прежде всего, чтобы иметь для себя второй дом для проведения отдыха на море, на популярном курорте, на втором месте среди поводов покупки находятся капиталовложения, кроме этого, возникает желание купить апартаменты или виллы в случае переезда в республику, чтобы жить постоянно. Во второй половине кризисного года увеличивается рост продаж. Продажи показали рост по итогам начала этого года. Дальше за этим последовало сжатие рынка в апреле 2010 года. Греческий кризис в апреле был фактором снижения операций на кипрском рынке: покупатели посматривали на ближайшее будущее мировой экономики в черных тонах. Возобновление рынка недвижимости Кипра проходило и с приходом текущего года, правда в апреле развитие было прекращено финансовым кризисом в Греции, который вызывал откат на рынке, впрочем, уже в следующем месяце рынок Кипра демонстрирует продолжение увеличения спроса и продаж жилья. Если сопоставить май прошлого и в этом году, то продажи выросли на двадцать пять процентов - достаточно убедительно и демонстрирует движение в сторону роста на рынке Кипра. Иностранцы приходят на на Кипр, обнаруживают больше внимания к рынку Кипра, увеличивается спрос. В текущем году российские покупатели продолжают проявлять свою активность на рынке и продолжают быть важнейшими зарубежными покупателями на Кипре. Среди россиян важнейшие участники рынка - москвичи. Вторая позиция закрепилось за северной столицей и Ленинградской областью. Запить наших покупателей неподвижных объектов на острове в целом не поменялись. Приобретают на острове Афродиту недвижимости менеджеры высшего звена или хозяева бизнеса.

Cyprusdom - Недвижимость на Кипре

Еще на сайте