Земля в Подмосковье - советы и рекомендации, условия приобретения

Развитие строительной отрасли привело к появлению крупных инвестиционных компаний и банков, которые вытесняют частного застройщика. Эти изменения очень изменили положение на строительном рынке. Такой темп строительства значительно сократил число земельных участков в Подмосковье, пригодных под строительство. По мере их уменьшения, растет спрос на земли, которые находятся в 50км, от МКАД. Ведущие специалисты рынка поделились своим взглядом на ситуацию с Владельцем. Покупателями отдельных участков становятся чаще частные лица. Это масштабные территории привлекают инвесторов, как которые выступают как известные, так и не особенно компании и банки. Территории площадью от 2гектаров и выше получаются в коммерческих целях. Здесь потребителем выступают целые корпорации. Кроме перечисленных, есть еще и компании, которые используют купленную сельскохозяйственную землю как актив. Спрос и предложениеближнее Подмосковье отдают преимуществу клиенты элитного сегмента. А для бизнес – классу, особенно интересные ближний и среднее Подмосковье. Эконом класс, выходя от достаточно невысоких цен считает за лучше под строительство загородных дач приобретать достаточно крупных участков в дальнем Подмосковье, площадью от 1-5 гектара и выше. Территории, которые охраняются, расположены вблизи лесного массива, по словам риэлторов, привлекают особенное внимание и имеют большой спрос. Под строительство точечных объектов получаются участки от 25 до 50 соток. И неважно при этом, лес находится в собственности или сдается в аренду на длинный срок. Операций тех, которые заключаются крупными компаниями, меньше, однако стоимость их значительно дороже. О ценахв зависимости от близости к водоему, наличию леса, расстояния, от города, коммуникациям, подъездной дороге, различается стоимость сотки. От направления также сильно зависит стоимость покупки земельного участка. Если цена сотки земли на Новой Риге доходит до $ 30 тыс., То Щелковском или Горьковском направлении цена той же сотки не более $ 6 тыс. Поскольку со временем число свободных участков значительно сокращается, то и найти землю под строительство становится тяжелее. Сегодня найти земельный участок, где сотка стоит менее 7 тыс. Дол. Очень сложно. А в Подмосковье ближнего, чтобы приобрести средний участок в 15 соток, будет нужно не менее 100 тыс. Дол. На земельные участки, расположенные в 45 км. от МКАД, стоимость сотки варьируется от 6 до 10 тыс. Дол., Посетив наш сайт, Вы сможете сэкономить средства и приобрести подобные участки, в той же зоне, по цене от $ 3,5 - $ 5 тыс. За сотку.

Кирилл Васильев

Еще на сайте