Инвестиции в недвижимость Болгарии

Болгария – страна, расположенная на березе Черного моря и известная у нас, по-видимому, каждому. Многие проводили здесь летние каникулы еще в школьные годы и теперь, обзаведясь собственными детьми, стремятся вывезти их на теплое море, окунуть своих чад в доброжелательную атмосферу солнечной страны.

В этом плане Болгария представляет прекрасные возможности: побережье достаточно большое, что бы выбрать соответствующий именно вам регион и, в то же время, страна относительно имела, что позволяет ей оставаться домашней и доброжелательной для своих гостей.

После отдыха в гостиницах, многие задумываются о приобретении собственной недвижимости в Болгарии, за при этом важный считается и факт удачного вложения капитала.

В данном случае можно говорить о небольших частных инвестициях и приобретениях недвижимости, как о самом распространенном в мире способе частного инвестирования, и об инвестициях более крупного масштаба.

Частные инвестиции – это, фактически, покупка одного или нескольких объектов недвижимости с целью их последующей перепродажи. С этой точки зрения Болгария подходит как нельзя более кстати: сначала невысокая стоимость, стабильный рост цен, широкий выбор. При этом инвестировать в недвижимость в Болгарии лучше на стадии строительства – как и в России, в таком случае сам завершение строительства дает автоматическое повышение цен на готовый объект. При такого рода инвестициях нельзя забывать о ликвидности и о факторах, на нее что влияют: расстояние к морю, развитой инфраструктуры, и уровне самого дома, в котором вы планируете приобрести квадратные метры. Так же не стоит забывать и о том, что среди курортной недвижимости большой спрос имеют квартиры меньшего метража. Поэтому, если есть финансовая возможность, вместо того, чтобы приобрести одну квартиру на 80 кв. Метров, лучшее приобрести две квартиры по 35 кв. Метров – их и проще продать, и дорожают они несколько быстрее.

Если говорить об инвестициях в болгарскую недвижимость в более крупных размерах, то один из самых распространенных способов – приобретение участков под застройку в выгодном местоположении с последующей его перепродажей. Или же ведение "полного" цикла: от поиска участка сельскохозяйственной земли и выведения его в участок под застройку, с последующим строительством жилищного многоквартирного комплекса. Последний вариант в Болгарии – как сам прибыльный в финансовом плане, так и самый расходный по временным ресурсам.

В обоих случаях для наилучшего вложения средств нужно определиться с вашими потенциальными покупателями: кто это будет? Немцы, россияне, англичане? У каждой нации есть свои преимущества не только по районам и городам Болгарии, но даже по определенным жилищным комплексам.

Обычно, перед тем, как принимать решение об инвестировании средств в недвижимость Болгарии, лучше всего проконсультироваться со специалистами, которые смогут предложить вам еще в России несколько вариантов на выбор, который существенно сэкономит ваше время пребывания в стране и сделает вашу поездку к доброжелательной Болгарии не только полезной, но и приятной.

Компания "Estateservice" занимается продажей недвижимости в Европе, специализируясь на недвижимости Испании, Черногории, Турции, Болгарии, Австрии, Франции и Португалии.

Еще на сайте