Кому повезло с районом?

По официальным данным в Москве живет 10.382.754. Гости столицы стремятся не отставать в численности. А жить где-то нужно. Сегодняшние темпы строительства в Москве – 5 млн. Кв. Метров в год. Департамент социальной защиты населения столицы озвучил цену 1 кв. М типичного жилья на I квартал 2008г. Это 87 тысяч 632 рублей. Один и тот же квадратный метр жилищного пространства может стоить разные деньги. Квартира квартире вражда. Самые дорогие районы мегаполиса - "Арбат", "Хамовники", "Тверской", "Дорогомилово" и "Пресненский". Там средняя цена 1 кв. Метра колеблется от 7,5 тысяч долларов к практически бесконечность. Самые дешевые районы – "Дмитровский", "Бирюлево", "Новокосино" и "Косино-ухтомский". За метр придется заплатить от 3,1 до 3,5 тысяч. За центром идет по престижности южный запад. МГУ и МГИМО совместно с чистотой экологией поднимает его рейтинг очень высоко. Самые дорогие районы – "Черемухи" и "Академический". Самый дешевый – Южный Бутовый, там можно найти квартиру по 3,8 тысяч долларов за метр. В Северо-восточном округе самый дорогой район Алексеевский: за "квадрат" просят "по-центрально" – 6–7 тысяч долларов. В Северном округе самыми престижными районами считаются "Аэропорт", "Сокол", "Динамо", "Беговой" – 5,5 тысяч долларов за метр. Жителям юго-востока не повезло. Их квартиры можно продать от 3,2 тысяч за метр. Такие цены встретишь в Люблино, на Рязанском проспекте, в Вихино и в Кузьминках. Южный округ – еще более дешево: в среднем от 3,5–4 тысяч за "квадрат". Кроме расположения дома и квартиры, в нем важен и тип строения, и его состояние. В районе Арбата цены на панель ниже, чем на кирпич в куда более простом районе Москвы. За последних 15 лет в Москве построено 80 млн кв. М жилья - это более за треть всего жилищного фонда города, который был возведен за всю историю столицы. В Москве до 2020 года должно быть построено около 70 млн кв. М жилых площадей. Улучшения жилищных условий требуют больше 190 тысяч семей. Но при этом лишь 5% из них способно принимать участие в ипотечных программах. Прожиточный минимум в Москве в III квартале 2007г. составил 5 тысяч 795 рублей. Минимальный размер оплаты труда в целом по России составляет 2 тысяч 300 рублей.

Источник: Росбизнесконсалтинг Недвижимость

Еще на сайте