Перспективы развития. Благоприятный прогноз для рынка недвижимости в Омске.

Некоторое время назад мы отмечали развитие мирового экономического кризиса. В настоящий момент можно сказать, что кризисная ситуация пошла на убыль, но ее следствия не могли не отразиться в определенных областях. Существенно пострадала сфера недвижимости, особенно заметно это в секторе покупки и продажи.

Обычно, в разных регионах встречаются разные последствия кризиса в сфере недвижимости. Если, например, Москва и Санкт-Петербург постепенно возвращаются к докризисным расценкам, то недвижимость в Омске пока не только не растет в цене, но, напротив, дешевеет.

Эксперты Российской гильдии риелторов замечают, что с начала этого года цены на недвижимость, как вторичную, так и на квартиры в новостройках, падают со скоростью 0,6 процента в неделю. Все же аналитики прогнозируют, что вслед за спадом в данной сфере непременно последует подъем.

Конец кризисной ситуации – подъем рынка недвижимости

Омские риелтори уже в настоящий момент усмотрели некоторое оживление на рынке недвижимости. Связано это со многими факторами, например сказать, с тем, что через падение цен жилье стало более доступным. Кроме того, с декабря прошлого года жители Омска начали получать жилищные сертификаты и бойко использовать их.

Определенную роль сыграло и появление такого именуемого материнского капитала, который можно использовать для погашения ипотечного кредита. Ну и огромную роль играют курсы валют. В настоящий момент выгодно осуществлять крупные приобретения в долларах США, поскольку курс доллара к рублю стабилизировался и даже пошел на убыль. Соответственно, вложения в недвижимость стали выгоднее, чем инвестиции в валютный рынок.

Прогнозы экспертов в сфере недвижимости

Но все же, как заявляют эксперты, такая ситуация в сфере недвижимости продлится недолго. Уже до января 2011 года цены снова начнут расти. Связано это с тем, что в настоящее время уже отмечается нехватка жилья определенного разряда. Да, в частности, в дефиците находится недвижимость эконом-класса, поскольку объемы строительства не отвечают спросу на него.

Для сравнения стоимость 1 кв. М похожего жилья в Центральном, Первомайском и Кировском районах варьируется в пределах 33-36 тыс. Рублей. Самыми дорогими являются квартиры вторичного сектора в Советском, Ленинском и Октябрьском районах.

Факторы, которые влияют на стоимость недвижимости

Стоимость жилищной недвижимости Омска зависит от целого ряда разных факторов. Но все же центральным из них является качество жилья и его расположения.

за Наиболее дорогих в Омске считаются квартиры улучшаемого типа в новых кирпичных домах, а самым престижным районом города – Куйбишевский. Цена 1 кв. М жилой площади здесь превосходит 38 тыс. Рублей. Для сравнения стоимость 1 кв. М аналогичного жилья в Центральном, Первомайском и Кировском районах варьируется в пределах 33-36 тыс. Рублей. Самыми дешевыми являются квартиры вторичного сектора в Советском, Ленинском и Октябрьском районах.

более подробная информация здесь: недвижимость в Омске

Еще на сайте